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  MDM 그룹, 동탄 신도시 초대형 헬스케어 복합단지 프로젝트 리츠 1. MDM 헬스케어 복합단지 개발사업 개요 부동산 시행사인 MDM 그룹 이 동탄 신도시 초대형 헬스케어 복합단지 개발사업을 추진합니다. 이번 프로젝트의 가장 큰 특징은 국내  제1호 프로젝트 리츠(Project REITs) 사업구조 로 진행된다는 점입니다. 가. 사업개요 위치 : 경기도 화성시 동탄2신도시 (화성시 목동 산89-1)  사업 방식 : 프로젝트 리츠(2025년 부동산투자회사법 개정으로 신설) 사업시행자 : 엠디엠위탁관리부동산투자회사 대지면적 : 186,487㎡ 계획내용 : 오피스텔 1,128실 / 노인복지주택 2,867실 2. 프로젝트 리츠란? 가. 프로젝트 리츠의 정의 '프로젝트 리츠(Project REITs)'는 2025년 11월 28일 시행된 「부동산투자회사법」 개정을 통해 도입된 개발 특화형 리츠 입니다. 핵심은 기존 PFV(프로젝트금융투자회사) 중심의 개발금융 구조를 자기자본·공시·감독 체계가 갖춰진 리츠 구조로 전환한 것입니다. 나. 법적 근거 법률 : 부동산투자회사법 개정 시행일 : 2025년 11월 28일 관할 : 국토교통부 다. 법률 개정에 따른 프로젝트 리츠의 핵심 특징 (1) 설립신고로 개발 착수 가능 기존 리츠는 영업인가나 등록이 필요했지만, 프로젝트 리츠는 설립신고만으로 개발사업을 시작 할 수 있습니다. 설립신고 요건 자본금 50억 원 이상 AMC(자산관리회사) 및 자산보관 위탁계약 체결 법정 설립요건 충족 설립등기일부터 6개월 이내 신고 (국토부는 20일 이내 수리 통지) (2) 개발 완료 후 일반 리츠로 전환 프로젝트 리츠는 준공(사용승인·준공검사) 이후 18개월 이내에 영업인가를 받거나 등록 하여 운영 단계에서 일반 리츠의 규율을 받게 됩니다. (3) 개발기간 중 행위 간주 규정 설립신고만으로도 다음 업무를 영업인가를 받은 것으로 간주합니다 현물출자(토지·건물) ...

대학 R&D 활성화에 대한 도시계획 제언: '적기조례'를 넘어 혁신 생태계로 대한민국 도시계획의 패러다임이 과거의 '양적 확장'에서 '질적 혁신'으로 급격히 전환되고 있습니다. 그 변화의 최전선에 서야 할 곳이 바로 지식의 산실인 '대학'입니다. 하지만 현장에서 마주하는 대학의 현실은 19세기 영국에서 자동차의 속도를 제한했던 '적기조례(Red Flag Act)'를 떠올리게 합니다. 첨단 기술은 시속 100km로 달리고 있는데, 이를 뒷받침할 법과 제도는 여전히 마부의 깃발에 맞춰 걷고 있는 셈입니다. 1. 대학 R&D 필요성: 'Lab-to-Market'의 가속화 오늘날의 대학은 더 이상 상아탑의 역할에 머물러서는 안 됩니다. 특히 바이오(Bio), 신소재, 차세대 에너지, 반도체와 같은 첨단 분야는 실험실(Lab)의 연구가 즉각적인 실증과 시제품 생산으로 이어지는 'Lab-to-Market' 체계가 필수적입니다. 이러한 첨단 분야 연구의 골든타임을 놓치지 않기 위해, 대학 내부에 고도의 실험 시설은 물론, 이를 지원하기 위한 부대 시설이 유기적으로 결합되어야 합니다. 예를 들어, 바이오 신약 개발 과정에서 발생하는 특수 폐수를 처리하기 위한 전용 폐수처리시설 , 초정밀 공정을 위한 고압가스 저장소 , 실험용 화학물질을 안전하게 관리할 수 있는 위험물 저장창고 등이 캠퍼스 내에 핵심 연구동과 함께 입지해야 연구의 효율성과 연속성을 담보할 수 있습니다. 2. 현행 법·제도적 한계: '학교'라는 이름의 획일적 규제 현재 대학 R&D의 성장을 가로막는 가장 큰 장벽은 대학을 초·중·고등학교와 동일한 '학교' 카테고리에 묶어 규제하는 획일적인  행정 편의적 발상 에 있습니다. ① 「교육환경 보호에 관한 법률」의 획일성 이 법은 학교 뿐만 아니라 학교 경계로부터 일정 거리 내를 대상으로 학생의 보건·위생, 안전에 유...

국가 핵심 인프라시설로서의 데이터센터 공급과 그에 대한 디벨로퍼의 대응 방향 최근 생성형 AI의 폭발적인 성장과 함께 인프라의 핵심인 데이터센터 가 새로운 국가 전략 인프라로 급부상하고 있습니다. 대한민국 AI 기술의 현주소와 전력 공급 문제, 그리고 부동산 시장에 던지는 시사점을 정리합니다.